Secondo una recente sentenza del Consiglio di Stato (Sez. VI), n. 2603 del 28 marzo 2025, la differenza sostanziale tra pergolato e tettoia è determinata dalla presenza o meno di una copertura fissa e stabile. Il pergolato è una struttura aperta almeno su tre lati e anche superiormente, generalmente costituita da pilastri e travi che sostengono piante rampicanti o semplici elementi decorativi. Questa struttura non comporta una trasformazione stabile del territorio, pertanto, per la sua installazione non è necessario richiedere alcun permesso edilizio.

 

La situazione cambia radicalmente quando la struttura inizialmente configurata come pergolato viene dotata di una copertura superiore stabile, anche se parziale, come pannelli di legno o altre superfici non facilmente rimovibili. A quel punto, secondo il Consiglio di Stato, essa diventa a tutti gli effetti una tettoia, e di conseguenza soggetta alla normativa urbanistica che richiede espressamente il rilascio del permesso di costruire. Questo perché la presenza di una copertura permanente genera una trasformazione stabile e significativa del territorio.

 

Questa distinzione ha importanti implicazioni pratiche per cittadini e amministrazioni comunali. Una tettoia realizzata senza il necessario permesso può comportare sanzioni amministrative, l’obbligo di demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi. Pertanto, prima di effettuare interventi strutturali, è fondamentale valutare attentamente la tipologia della costruzione per evitare spiacevoli conseguenze legali ed economiche.