Dalla lettura dell’ordinanza n. 5445/2025 della Corte di Cassazione si comprende come l’agevolazione in esame non possa essere concessa anche se l’amministratore o il socio dimorino abitualmente ed abbiano trasferito la residenza anagrafica nell’abitazione in quanto solamente un contribuente che sia persona fisica può godere dell’esenzione IMU per l’abitazione principale.

 

L’amministratore/socio non è titolare di diritti reali di godimento sull’immobile, rappresentando un mero detentore dell’abitazione. Il titolare del diritto reale di godimento è effettivamente la società, che non può pertanto godere dell’esenzione IMU.