Regioni e Comuni possono intervenire: la locazione turistica non è un contenuto essenziale del diritto di proprietà

19 DICEMBRE 2025

La Corte costituzionale, con la sentenza del 16 dicembre 2025, n. 186 mette un punto fermo sul tema degli affitti brevi e respinge le censure del Governo contro la legge della Toscana. Il principio affermato è netto: la destinazione di un immobile residenziale alla locazione turistica non rientra tra gli elementi essenziali del diritto di proprietà. Ne consegue che Regioni e Comuni possono introdurre limiti e condizioni, senza sconfinare dalle proprie competenze costituzionali.