Abusi edilizi, la Consulta boccia la norma regionale per violazione dell’equilibrio tra demolizione e sanzione
Con la sentenza n. 22 del 12 febbraio 2025, pubblicata il 6 marzo, la Consulta ha ribadito che le condizioni stabilite dall’articolo 38 del Testo unico edilizia (Dpr 380/2001) per evitare la demolizione di un’opera abusiva sono inderogabili anche per le autonomie speciali
12 MARZO 2025
Il trascorrere del tempo non rende un abuso edilizio sanato
Nella recente sentenza del TAR Lazio, (Sez. II stralcio), sentenza del 3 febbraio 2025, n. 2531 è stato chiarito un principio fondamentale nel diritto urbanistico: il mero trascorrere del tempo non sana automaticamente gli abusi edilizi
10 MARZO 2025
La nozione di recupero edilizio in ambito paesaggistico
Il TAR Sicilia, Catania, (Sez. I) con la sentenza del 10 febbraio 2025 n. 531 ha trattato un ricorso contro un provvedimento emesso dall’Assessorato regionale. Il ricorso riguarda un progetto di realizzazione di due garage interrati a Filicudi, respinto in base alle normative paesaggistiche vigenti. Le ricorrenti, proprietarie di un complesso di fabbricati con terreni circostanti, hanno contestato il rigetto di una richiesta di autorizzazione paesaggistica per tali costruzioni.
7 MARZO 2025
Una tettoia in ferro fissata permanentemente al suolo non è considerata un'opera precaria
Il TAR Sicilia, (Sez. II), con la sentenza n. 293 del 4 febbraio 2025 stabilisce che una tettoia realizzata con una struttura in ferro e stabilmente ancorata al suolo non può essere considerata un'opera precaria. Questo perché la precarietà di un'opera è tipicamente associata alla facilità con cui può essere smontata o rimossa, caratteristica che non si applica a strutture fisse e robuste come quelle in ferro
5 MARZO 2025
Decreto Salva casa, sullo stato legittimo
Il TAR Lombardia ha preso una posizione che si contrappone alle direttive del Ministero delle Infrastrutture riguardo la regolarità degli immobili, evidenziando la necessità di una verifica concreta da parte delle amministrazioni locali. La sentenza 227 del 2025 stabilisce che non è sufficiente un'implicita attestazione di regolarità per gli immobili
3 MARZO 2025
Opere di urbanizzazione a scomputo oneri: adempimenti tracciabilita e verifiche
Il MIT – Servizio Contratti Pubblici – Supporto Giuridico, con la risposta resa in data 30/1/2025 al quesito 316, ha espresso chiarimenti in merito agli adempimenti relativi alla tracciabilità e alle verifiche nel caso di opere di urbanizzazione a scomputo oneri realizzate da privati titolari di permesso di costruire, ai sensi dell’art. 16, comma 2 del dpr 380/2001.
28 FEBBRAIO 2025
Opere di urbanizzazione a scomputo oneri: obbligo di inserimento nella programmazione triennale
Il MIT – Servizio Contratti Pubblici – Supporto Giuridico, con la risposta resa in data 30/1/2025 al quesito 3149, ha chiarito che le opere di urbanizzazione a scomputo (totale o parziale) degli oneri concessori da realizzarsi da parte di privati, devono essere obbligatoriamente inserite negli strumenti della programmazione triennale dei lavori pubblici.
26 FEBBRAIO 2025
Ministero Ambiente: bonifica siti orfani
Il Ministero dell'Ambiente e della Sicurezza Energetica ha recentemente rilasciato delle nuove Istruzioni Operative per la misura M2C4 I3.4, che riguardano la bonifica dei siti orfani
24 FEBBRAIO 2025
Permesso di costruire convenzionato anche nell'ipotesi di mancanza di un piano attuativo
La recente sentenza del TAR Campania ha stabilito che è possibile concedere un permesso di costruire convenzionato anche in assenza di un piano attuativo, purché lo stato di urbanizzazione dell’area interessata possa essere verificato concretamente e gli obiettivi urbanistici perseguibili mediante strumenti negoziali e procedure semplificate.
21 FEBBRAIO 2025
Condono inammissibile in caso di abusi edilizi in aree vincolate
Un caso di abuso edilizio in zona protetta mette in luce i limiti della legge sul condono, sancendo l'impossibilità di sanare opere che modificano superficie e volumetria
19 FEBBRAIO 2025